【襄阳政府网消息】2月2日，记者从宜城市国土资源局了解到，目前，该市已在农业产业基础较好的镇、村，首批规划建设6个农民聚居区，全部建成后可容纳6200户3万人，既可保证农民有所居，又可节约腾退土地5400余亩。
据介绍，宅基地腾退工作是农村宅基地制度改革的主要内容之一。为不断改善和优化农村人居环境，保障耕地占补平衡，2016年3月，宜城市在全市范围内推行农村宅基地制度改革。
目前，宜城市选取了14个地区2900余个宅基地样本进行分析论证，将人均耕地面积作为主要参考因子确定宅基地面积标准，并规定：城市规划区内，集中连片建设农民公寓、农民住宅小区；城市规划区外，镇政府所在地、传统集镇实行集中统建、多户联建和新型社区建设；传统农区保持“房—地—坪”居住模式。
宜城市还建立了宅基地有偿使用制度，创新“政府定价、村定标准、动态调节”有偿使用方式，对超占部分实行“分段+调节”的阶梯式缴费方式，实行“多超多收、少超少收”，实行宅基地有偿使用费“村收村支”。目前，该市已针对7.2万户收取宅基地有偿使用费1207万元。这些费用主要用于宅基地回购和村公益事业。
同时，该市多渠道畅通宅基地自愿有偿退出机制，推进了迁村腾地的步伐。该市坚持“用时间换空间、梯次腾退”，鼓励多种经营、跨区域流转，打破村域流转限制，实行政策项目引导等，使得2470户农民退出宅基地面积7600亩。
此外，宜城市还出台了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，已办理农房抵押贷款1322万元，显化了农民住房的财产价值，拓宽了农民生产增收的融资渠道。
